Данные застройщика:
ООО "Радуга", г. Краснодар (ИНН 2311177340, ОГРН 1142311012524, дата регистрации 05.08.2014) дома расположены по адресу г. Краснодар Жигуленко 7 (литер 1,2,3) три 20 этажных многоквартирных дома.
Официальный сайт (на сайте есть вся документация):
http://www.xn--123-5cdarg8g3a.xn--p1ai/
Выписка из ЕГРЮЛ:
https://drive.google.com/file/d/18FbgyoAzjE8303dVfs22GqtR7Oj5uSaF/view?usp=sharing
Ниже официальная информация из протокола признания потерпевшим одного из наших дольщиков (ноябрь 2017 г.):
Следователем отдела по РП на ОТ ОП (Центрального округа) СУ Управления МВД России по г. Краснодару включенный в состав следственной группы по УД 11701030052000567 старший сержант юстиции Гарькуша В.А, рассмотрев материалы уголовного дела N - 11701030052000567 было установлено, что в производстве СЧ СУ Управление МВД России по г. Краснодару расследуемое уголовное дело
ООО "Радуга", г. Краснодар (ИНН 2311177340, ОГРН 1142311012524, дата регистрации 05.08.2014) дома расположены по адресу г. Краснодар Жигуленко 7 (литер 1,2,3) три 20 этажных многоквартирных дома.
Официальный сайт (на сайте есть вся документация):
http://www.xn--123-5cdarg8g3a.xn--p1ai/
Выписка из ЕГРЮЛ:
https://drive.google.com/file/d/18FbgyoAzjE8303dVfs22GqtR7Oj5uSaF/view?usp=sharing
Ниже официальная информация из протокола признания потерпевшим одного из наших дольщиков (ноябрь 2017 г.):
Следователем отдела по РП на ОТ ОП (Центрального округа) СУ Управления МВД России по г. Краснодару включенный в состав следственной группы по УД 11701030052000567 старший сержант юстиции Гарькуша В.А, рассмотрев материалы уголовного дела N - 11701030052000567 было установлено, что в производстве СЧ СУ Управление МВД России по г. Краснодару расследуемое уголовное дело
N - 11701030052000567 возбуждено по признакам преступлений, предусмотренных частью 4 статья 159 УК РФ по факту хищения денежных средств граждан путем заключения договоров долевого участия с гражданами.
Установлено, что ООО "Радуга" осуществляющая строительство многоквартирных жилых домов литер 1,2,3 на земельном участке площадью 10 000 м2 расположенном по адресу г. Краснодар ул. Жигуленко, 7, принадлежащем на праве собственности ООО "Радуга", обществом были привлечены денежные средства граждан о чем заключены договора участия в долевом строительстве по условиям которых общество приняло на себя обязательство по завершению строительства многоквартирного дома и введению его в эксплуатацию в срок до 29.12.2016.
Кулага В.Н являясь единоличным руководителем общества, имея устные обязательства по передаче 22,5% от общей площади застройки, вступил в преступный сговор с Коноваловым А.А, Накул В.С и Кривуля И.Г, направленный на получение от дольщиков платы по договорам долевого участия, которые в последствии будут переданы указанным гражданам. Реализуя преступный умысел, Кулага В.Н, Коновалов А.А, Накул В.С и Кривуля И.Г заключали ДДУ между участниками долевого строительства и ООО Радуга в лице Кулага В.Н по которым денежные средства в кассу ООО "Радуга" не поступили, а были получены и потрачены ими по собственному усмотрению, чем неопределенному кругу граждан причинен материальный ущерб в особо крупном размере. Дольщики признаются потерпевшими по данному делу, им причинен имущественный вред, руководствуясь статьей 42 УПК РФ.
Неофициальная, но мы считаем достоверная информация
1) Проведении незаконных операций, а именно отсутствии фактов инкассации наличных средств на счета ООО Радуга на протяжении всего времени, с момента выдачи разрешения на строительство объекта и по настоящее время. То есть наличка не поступала на расчетный счет застройщика.
2) Незаконный вывод активов (квартир и коммерческой площади) в аффилированные юрлица ООО «Асгард», ООО «ЛадаКапстрой», владельцем которых является Кулага В.Н, одновременно являясь ген.директором ООО «Радуга» с целью реализации их через данные юрлица, поскольку счета ООО «Радуга» были заблокированы по требованиям граждан разорвавших ДДУ согласно решениям судов. Чтобы не рассчитываться с этим гражданами были проведены данные незаконные действия.
Данные ЕГРЮЛ аффилированных юридических лиц:
ООО «ЛадаКапстрой» (генеральный подрядчик)
https://drive.google.com/open?id=1DVXrdda3FSWjMNyyj39TmD4T6JR09uCF
ООО «Асгард», через это ООО выводились активы (коммерция, жил.площадь после ареста счетов "Радуги"), здесь также находились другие активы "Радуги" (краны, РБУ и т.п).
Установлено, что ООО "Радуга" осуществляющая строительство многоквартирных жилых домов литер 1,2,3 на земельном участке площадью 10 000 м2 расположенном по адресу г. Краснодар ул. Жигуленко, 7, принадлежащем на праве собственности ООО "Радуга", обществом были привлечены денежные средства граждан о чем заключены договора участия в долевом строительстве по условиям которых общество приняло на себя обязательство по завершению строительства многоквартирного дома и введению его в эксплуатацию в срок до 29.12.2016.
Кулага В.Н являясь единоличным руководителем общества, имея устные обязательства по передаче 22,5% от общей площади застройки, вступил в преступный сговор с Коноваловым А.А, Накул В.С и Кривуля И.Г, направленный на получение от дольщиков платы по договорам долевого участия, которые в последствии будут переданы указанным гражданам. Реализуя преступный умысел, Кулага В.Н, Коновалов А.А, Накул В.С и Кривуля И.Г заключали ДДУ между участниками долевого строительства и ООО Радуга в лице Кулага В.Н по которым денежные средства в кассу ООО "Радуга" не поступили, а были получены и потрачены ими по собственному усмотрению, чем неопределенному кругу граждан причинен материальный ущерб в особо крупном размере. Дольщики признаются потерпевшими по данному делу, им причинен имущественный вред, руководствуясь статьей 42 УПК РФ.
Неофициальная, но мы считаем достоверная информация
1) Проведении незаконных операций, а именно отсутствии фактов инкассации наличных средств на счета ООО Радуга на протяжении всего времени, с момента выдачи разрешения на строительство объекта и по настоящее время. То есть наличка не поступала на расчетный счет застройщика.
2) Незаконный вывод активов (квартир и коммерческой площади) в аффилированные юрлица ООО «Асгард», ООО «ЛадаКапстрой», владельцем которых является Кулага В.Н, одновременно являясь ген.директором ООО «Радуга» с целью реализации их через данные юрлица, поскольку счета ООО «Радуга» были заблокированы по требованиям граждан разорвавших ДДУ согласно решениям судов. Чтобы не рассчитываться с этим гражданами были проведены данные незаконные действия.
Данные ЕГРЮЛ аффилированных юридических лиц:
ООО «ЛадаКапстрой» (генеральный подрядчик)
https://drive.google.com/open?id=1DVXrdda3FSWjMNyyj39TmD4T6JR09uCF
ООО «Асгард», через это ООО выводились активы (коммерция, жил.площадь после ареста счетов "Радуги"), здесь также находились другие активы "Радуги" (краны, РБУ и т.п).
ООО «Гармония» мы считаем, что на это юрлицо перетекали наличные средства полученные от дольщиков ООО "Радуга", есть основания полагать, что в фактически была организована строительная пирамида.
https://drive.google.com/open?id=1-xqZJmERJGh0iK8qZP4JfQpfkkVcB30-
Официальный сайт ЖК "Гармония", кстати такого же проблемного как и наш.
http://xn-----7kclhhrmfrllyg6t.xn--p1ai/
Активы были проданы, деньги на баланс ООО "Радуга" не поступили, строительство уже более 2 лет не проводится.
В ходе проверки деятельности ООО "Радуга" со стороны департамента по надзору за строительством было установлено «всего» 29 млн.рублей нецелевого использования средств, однако есть все основания полагать, что сумма реальных хищений в несколько раз больше, возможно это уже установило следствие.
Список выполненных проверок (ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ)
Если сделать поиск на странице «ООО Радуга», то видно, что всего было 4 проверки.
http://dnsskk.ru/plan-i-rezultaty-proverok/rezultat-proverok/rezultaty-proverok-zastroyshchikov-osushchestvlyayushchikh-stroitelstvo-v-sootvetstvii-s-214-fz/index.php?sphrase_id=2393
В тоже самое время, когда по ЖК "Радуга" строительные работы были по факту прекращены, Кулага В.Н организовал ООО "Гармония" и получил разрешение на строительство нового объекта, о чем департамент по надзору за строительством имел сведения.
Дополнительная информация из О П Р Е Д Е Л Е Н И Е о принятии обеспечительных мер, г. Краснодар, дело № А32-8916/2017 (Арбитражного Суда КК)
Застройщиком представлена в департамент ежеквартальная отчетность по объекту за следующие отчетные периоды: 1-4 кварталы 2015 года, 1-4 кварталы 2016 года, 1 квартал 2017 года.
В ежеквартальной отчетности за 1 квартал 2017 года отражена следующая
информация по объекту на 31.03.2017:
- количество ДДУ - 378,
- сумма договоров ДДУ - 612, 3 млн. руб.,
- объем незавершенного строительства по объекту 259, 217 млн. руб., прирост за
квартал + 0, 585 млн. руб.;
- степень освоения сметной стоимости 31,7 %;
- задолженность дольщиков - 46,4 млн. руб.;
- привлечено средств по ДДУ - 542, 9 млн. руб.
Как указывает заявитель необходимость принятия обеспечительных мер в истребуемой формулировке обусловлена реальная угрозой невозможности в будущем
исполнить в полном объеме требования кредиторов.
Арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные обеспечительные меры соразмерны заявленным требованиям, обеспечивают баланс интересов сторон; непринятие обеспечительных мер может причинить кредиторам должника материальный ущерб, в случае отчуждения прав на незавершенный строительством объект
«Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями». https://drive.google.com/open?id=1kFaqHOXJ_XHrhknBHu048dwTnz1GxSA9
Краткая аналитика состояние ООО Радуга на момент октября 2016 года, справку делал юрист одного из дольщиков.
Сведения о застройщике:
Наименование: ООО "Радуга"
ИНН 2311177340
зарегистрировано 07.10.2014 г.
Основные показатели:
Положительные:
На стадии ликвидации не находится
Задолженность по налогам и сборам отсутствует.
В картотеке арбитражных дел иски в отношении застройщика отсутствуют.
В банке данных исполнительных производств отсутствуют сведения о том, что застройщик имеет перед кем-то неисполненные обязательства.
Застройщиком осуществлено страхование объектов долевого участия в строительстве, реестр договоров содержится на официальном сайте.
Дебиторская задолженность 134 163 083 руб. (должны застройщику)
Кредиторская задолженность 22 707 458 руб. (долг застройщика).
Земельный участок, на котором осуществляется строительство, находится в собственности ООО «Радуга», обременений не имеет.
В составе ООО «Радуга» один учредитель (Кулага Валерий Николаевич), он же директор, что вряд ли позволит не исполнять обязательства явным образом ввиду отсутствия разграничения ответственности между управляющими и исполнительными органами.
В банке данных исполнительных производств сведения о задолженности в отношении Кулага В.Н. отсутствуют, что также может указывать на его добросовестность.
Кулага В.Н. также является учредителем ООО «Лада-Капстрой», расположенного по тому же адресу, что и ООО "Радуга".
Серьезные споры с участием ООО «Лада-Капстрой» также отсутствуют.
ООО «Лада-Капстрой» действует с 2011 года.
Отрицательные:
Построенных объектов у ООО «Радуга» нет.
Информация о серьезных объектах у ООО «ЛадаКапстрой» отсутствует.
Вывод: на основании оценки вышеизложенных данных можно предположить, что ООО «Радуга» на данный момент не имеет явных признаков банкротства. Вместе с тем, сказать о перспективах строительства представляется затруднительным, поскольку застройщик не имел опыта строительства многоквартирных домов, что, безусловно, может отражаться на его профессиональных качествах в данной области.
Таким образом, если имеется желание дождаться исполнения застройщиком обязательств, то отказ от договора на данном этапе вряд ли является целесообразным. В данном случае обоснованным будет принятие решения о взыскании неустойки после нарушения сроков строительства на 3-6 месяцев с даты, указанной в договоре долевого участия.
Вступить в нашу группу Whatsapp можно позвонив или отправив сообщение
по телефонам: +79054724278, +79885254519, +79183374241
Email: jkraduga23@gmail.com
Официальный сайт ЖК "Гармония", кстати такого же проблемного как и наш.
http://xn-----7kclhhrmfrllyg6t.xn--p1ai/
Активы были проданы, деньги на баланс ООО "Радуга" не поступили, строительство уже более 2 лет не проводится.
В ходе проверки деятельности ООО "Радуга" со стороны департамента по надзору за строительством было установлено «всего» 29 млн.рублей нецелевого использования средств, однако есть все основания полагать, что сумма реальных хищений в несколько раз больше, возможно это уже установило следствие.
Список выполненных проверок (ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ)
Если сделать поиск на странице «ООО Радуга», то видно, что всего было 4 проверки.
http://dnsskk.ru/plan-i-rezultaty-proverok/rezultat-proverok/rezultaty-proverok-zastroyshchikov-osushchestvlyayushchikh-stroitelstvo-v-sootvetstvii-s-214-fz/index.php?sphrase_id=2393
В тоже самое время, когда по ЖК "Радуга" строительные работы были по факту прекращены, Кулага В.Н организовал ООО "Гармония" и получил разрешение на строительство нового объекта, о чем департамент по надзору за строительством имел сведения.
Дополнительная информация из О П Р Е Д Е Л Е Н И Е о принятии обеспечительных мер, г. Краснодар, дело № А32-8916/2017 (Арбитражного Суда КК)
Застройщиком представлена в департамент ежеквартальная отчетность по объекту за следующие отчетные периоды: 1-4 кварталы 2015 года, 1-4 кварталы 2016 года, 1 квартал 2017 года.
В ежеквартальной отчетности за 1 квартал 2017 года отражена следующая
информация по объекту на 31.03.2017:
- количество ДДУ - 378,
- сумма договоров ДДУ - 612, 3 млн. руб.,
- объем незавершенного строительства по объекту 259, 217 млн. руб., прирост за
квартал + 0, 585 млн. руб.;
- степень освоения сметной стоимости 31,7 %;
- задолженность дольщиков - 46,4 млн. руб.;
- привлечено средств по ДДУ - 542, 9 млн. руб.
Как указывает заявитель необходимость принятия обеспечительных мер в истребуемой формулировке обусловлена реальная угрозой невозможности в будущем
исполнить в полном объеме требования кредиторов.
Арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные обеспечительные меры соразмерны заявленным требованиям, обеспечивают баланс интересов сторон; непринятие обеспечительных мер может причинить кредиторам должника материальный ущерб, в случае отчуждения прав на незавершенный строительством объект
«Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями». https://drive.google.com/open?id=1kFaqHOXJ_XHrhknBHu048dwTnz1GxSA9
Краткая аналитика состояние ООО Радуга на момент октября 2016 года, справку делал юрист одного из дольщиков.
Сведения о застройщике:
Наименование: ООО "Радуга"
ИНН 2311177340
зарегистрировано 07.10.2014 г.
Основные показатели:
Положительные:
На стадии ликвидации не находится
Задолженность по налогам и сборам отсутствует.
В картотеке арбитражных дел иски в отношении застройщика отсутствуют.
В банке данных исполнительных производств отсутствуют сведения о том, что застройщик имеет перед кем-то неисполненные обязательства.
Застройщиком осуществлено страхование объектов долевого участия в строительстве, реестр договоров содержится на официальном сайте.
Дебиторская задолженность 134 163 083 руб. (должны застройщику)
Кредиторская задолженность 22 707 458 руб. (долг застройщика).
Земельный участок, на котором осуществляется строительство, находится в собственности ООО «Радуга», обременений не имеет.
В составе ООО «Радуга» один учредитель (Кулага Валерий Николаевич), он же директор, что вряд ли позволит не исполнять обязательства явным образом ввиду отсутствия разграничения ответственности между управляющими и исполнительными органами.
В банке данных исполнительных производств сведения о задолженности в отношении Кулага В.Н. отсутствуют, что также может указывать на его добросовестность.
Кулага В.Н. также является учредителем ООО «Лада-Капстрой», расположенного по тому же адресу, что и ООО "Радуга".
Серьезные споры с участием ООО «Лада-Капстрой» также отсутствуют.
ООО «Лада-Капстрой» действует с 2011 года.
Отрицательные:
Построенных объектов у ООО «Радуга» нет.
Информация о серьезных объектах у ООО «ЛадаКапстрой» отсутствует.
Вывод: на основании оценки вышеизложенных данных можно предположить, что ООО «Радуга» на данный момент не имеет явных признаков банкротства. Вместе с тем, сказать о перспективах строительства представляется затруднительным, поскольку застройщик не имел опыта строительства многоквартирных домов, что, безусловно, может отражаться на его профессиональных качествах в данной области.
Таким образом, если имеется желание дождаться исполнения застройщиком обязательств, то отказ от договора на данном этапе вряд ли является целесообразным. В данном случае обоснованным будет принятие решения о взыскании неустойки после нарушения сроков строительства на 3-6 месяцев с даты, указанной в договоре долевого участия.
Вступить в нашу группу Whatsapp можно позвонив или отправив сообщение
по телефонам: +79054724278, +79885254519, +79183374241
Email: jkraduga23@gmail.com
Комментариев нет:
Отправить комментарий
Комментарии с оскорблениями, матом, призывом к насилию будут удаляться. Будьте взаимно вежливы!