РЕЗОЛЮЦИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ МИТИНГА ДОЛЬЩИКОВ 29.04.2018

В данной резолюции, все нижеуказанные решения относятся к Проблемным объектам Многоквартирной Застройки и утверждены нижеподписавшимися ЖК и ЖСК.

Резолюция.

Принять всеобщую долево-паевую АМНИСТИЮ:

1. Включить ВСЕ проблемные обьекты ЖСК, в т.ч. самострои в перечень МВК

2. Признать по упрощенной (ускоренной) процедуре законность ВСЕХ проблемных объектов строительства, исключение - построенные с грубейшими нарушениями норм и правил

3. Упрощенным порядком предоставить доступ к коммуникациям

Предложения касательно работы МВК:
1. Заседания МВК должны проводиться еженедельно (в Крае более 100 Проблемных объектов, пока МВК собирается каждые две недели, из-за нехватки времени обсуждения часто носят формальный характер)

2. Протоколы МВК выкладывать в открытом доступе на сайте ДНССКК не позже 3 дней после заседания.
3. Составлять на месяц вперед график рассмотрения проблемных объектов на МВК с указанием наименования ЖК и даты рассмотрения. График также выкладывать на сайте ДНССКК.
4. Предоставить список достроенных Проблемных объектов.

5. Сообщить, сколько сотрудников Администрации занимается вопросами подготовки, выноса и сопровождения Проблемных объектов на МВК, это число явно недостаточно.
Закрепить ответственность лиц, работающих с дольщиками/пайщиками, и обеспечить их доступность.

6. Создать многоканальный телефон (горячая линия) с реальной консультативной помощью Дольщикам/Пайщикам ЖК, ЖСК, Самострой.

Считаем необходимым результаты работы и обновления по пунктам 1,4,5,6  в течение суток выкладывать в СМИ и сети Интернет.

К Администрации края:
1. Создать электронную площадку для инвесторов-застройщиков.

2.Выложить в открытый доступ весь перечень проблемных объектов, включая ЖСК и самострои, а также новые инвестпроекты не позднее 3 дней со дня принятия решения на МВК, инвесторы сами выбирают себе объекты (пример, ЖК Багратион 89183996880 самим предложили искать инвестпроекты, но лучшие предложения из края уже заняты)

3. Закреплять документально конкретные по сумме и срокам обязательства Застройщика по передаче Объекта Инвестору (пример, ЖК Рич Хаус 89181546058 решение о передаче Инвестору объекта принято еще 30.11.2017г. на заседании с участием Губернатора, до сих пор не передан)

4. Гарантированное обеспечение выделенных участков инженерными коммуникациями и электроэнергией - заранее должно быть определено и документально подтверждено (пример, ЖК Феникс 89182792516 — АМО взяла на себя обязательства по подключению к электроэнергии и не выполняет, застройщик остановил работы на 90% готовности)

5. Распределение участков только под контролем Дольщиков - принимать решение по Инвестпроектам с учетом мнения и с участием представителя Дольщиков/Пайщиков (пример, ЖСК Красноград 89180100278  — администрация пос. Южный (Сивоконь), навязывает старого застройщика — у него разрешение закончилось в 2014г., хотят выдать ему новое разрешение на стр-во)

6. Включать все объекты в число Проблемных (не только с числом более 50 дольщиков в реестре), и считать Дольщиков по факту наличия ДДУ (не только состоящих в реестре)

7. Закрепить в законе возможность индивидуального рассмотрения ситуаций инвестора и застройщика, не ограничиваясь и не противореча закону:

- через подзаконные акты и Доп. соглашения,

- прописать невозможность отменены Городской Думой решений АМО, без веских оснований (пример - ЖК Багратион 89182798640, АМО выдала разрешение на стр-во 14 этажей, ГорДума его отменила)

Беспокоят следующие вопросы по поводу принятого Закона:

1. Сколько земли получит инвестор в денежном эквиваленте в % к понесенным затратам, един ли этот % для всех,или лежит в каком-либо диапазоне?

2. Когда инвестор сможет пользоваться землей, полученной по преференциям — сразу или после достройки наших домов? Как это закреплено документально?

3. Согласно нового закона, дом считается проблемным по истечении 6 месяцев после завершения сроков строительства (ЖК Вдохновение 89183996880 - стройка уже продлялась 3 раза, сейчас до 2019года, дом будет признан проблемным по истечение последнего срока - в 2019 году?)

К Федеральным властям.
Так как 214 закон - Федеральный, пусть за него отвечает не только край.
Закон не работает. И застройщики, и страховщики - банкротятся. Этот закон - обман на территории всей страны.
Потому, предлагаем Федеральным властям изыскать средства, выделить деньги для обманутых по 214-ФЗ Дольщиков.