ВТОРОЕ СОБРАНИЕ КРЕДИТОРОВ (УТВЕРЖДЕНИЕ ПЛАНА ВНЕШНЕГО УПРАВЛЕНИЯ)

Всем, добрый вечер!

Сегодня 27.08 в 10:00 состоялось собрание кредиторов, это сообщении для тех, кто не был на собрании.

Основная повестка собрания это утверждение плана внешнего управления, по сути это план достройки объекта, который по итогу утвердило большинство дольщиков.

План состоит из 7 пунктов, суть которых сводится к тому, что первым этапом будет взыскиваться дебиторская задолженность, то есть это то, что должны Радуге, параллельно будут расторгаться незаконные сделки, это тоже один из пунктов плана. 

Всего дебиторской задолженности на 241 миллион рублей  из них 122 млн.рублей ООО «Ладакапстрой», 24 млн ИП Накул и ИП Коновалов 24 млн, это 70% всей дебиторской задолженности «Радуги».

Далее будет делаться подробный экономический аудит, тоесть сколько и чего надо на достройку объекта, по предварительным данным понадобится примерно 710 млн.рублей, сумма будет уточняться. Сама экспертиза будет стоить 300-400 т.р.  

После экспертизы, совместно с администрацией и комитетом кредиторов должен  производиться поиск компенсационного земельного участка и инвестора для достройки объекта.

Далее по плану, после утверждения трехстороннего соглашения, между дольщиками, инвестором и арбитражным управляющим должна производится достройка объекта и передача жилья, последний этап плана расчёт с ФНС.

На собрании был представитель городского департамента строительства, она сказала, что в октябре будет принят подзаконный акт к закону о помощи дольщикам (N 3792-КЗ от 4 МАЯ 2018 г.) и только тогда они смогут провести параллельную экономическую экспертизу, т.е экспертизы будет две, с нашей стороны и со стороны властей, как сказала представитель для уточнения расчётов.

До тех пор пока эта процедура не принята, принимать собираются в октябре 2018 г., разрабатывает процедуру департамент строительства краснодарского края, не путать с департаментом по надзору КК, поиск инвестора фактически не продвинется, т.к нужно располагать цифрами на достройку объекта.

Поэтому сейчас есть смысл давить на администрацию и краевой департамент по строительству, чтобы они как можно быстрее приняли этот подзаконный акт, возможно обратиться к губернатору по этому поводу.

Как пояснила представитель, распределению ролей следующее:

Департамент по надзору за строительством КК -  ищет инвестора

Департамент края по строительству, разрабатывает подзаконный акт по экспертизе,  планируемый срок принятия октябрь 2018

Департамент города по строительству оказывает содействие.

Важный момент…  Стоимость компенсационного участка земли согласно закона  о помощи обманутым дольщикам (N 3792-КЗ), должна быть не менее 50% необходимого на достройку объекта.

Это значит, что по предварительным данным, стоимость участка должна быть 1 миллиард  420 млн рублей, т.е два раз по 710 миллионов необходимых на достройку.

Даже если стоимость застройки снизится до 500 млн.рублей, всё равно стоимость участка должна быть около 1 миллиарда рублей…

Еще информация по реестру кредиторов, на данный момент около 250 дольщиков в реестре кредиторов, около 60 из них на рассмотрении, заседания назначены на октябрь этого года, из-за этого до конца неясно, сколько чего распродано

Грубо можно сказать, что почти все активы распроданы, но наверное около 30% можно оспорить в частности сейчас оспаривается сделки по “Ладакапстрой” на 122 млн.рублей. поэтому часть имущества вернётся в Радугу, что улучшит нашу привлекательность для застройщика.

Официально процедура внешнего управления продлится 1,5 года, за это время мы должны найти участок и инвестора это самое важное, процедура может быть продлена.

Вообщем, сейчас наступил этап, когда мы реально должны подталкивать администрацию, делать в основном это будет комитет кредиторов, мы можем помочь баннером.  Поэтому нужна активность  призываю всех посещать подобные мероприятия, в том числе митинги.

Например, на собрании проходил сбор подписей для дальнейших обращений в инстанции (краевую, городскую администрацию, департаменты и т.д).  Всего было около 70 человек, хотя хотелось бы 150-200,

Тоже самое хочу сказать, про реестр пострадавших граждан туда также необходимо вступать, кто это не сделал вступайте, как это сделать читайте здесь:

ВАЖНО! ВСТУПАЕМ В РЕЕСТР ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ

Вступить в нашу группу Whatsapp можно позвонив или отправив сообщение
по телефонам: +79054724278, +79885254519, +79183374241



Email: jkraduga23@gmail.com